哪些情况可以免征契税？征收契税的意义有什么？

哪些情况可以免征契税?

1、在办公、教学、医疗、科研、军事设施等方面，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担土地、房屋所有权;

2、办公、教学、医疗、科研、养老、救助等非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承担土地、房屋所有权;

3、用于农业、林【lín】业【yè】、牧业、渔业生产的荒山、荒【huāng】地、荒滩土【tǔ】地使用【yòng】权【quán】;

4、夫妻间在婚姻关系存续期间变更土地、房屋所有权;

5、通过继承土地、房屋所有权的法定继承人;

6、外国驻【zhù】华大使馆、领事【shì】馆、国际组织驻华代表机【jī】构应当【dāng】按【àn】照法律规【guī】定免税【shuì】，承担土【tǔ】地、房屋所有权【quán】。

征收契税的意义有什么?

契税是以所有权发生转【zhuǎn】移变动的不动产【chǎn】为【wéi】征税对【duì】象【xiàng】，向【xiàng】产权承受人征收的一种财产税【shuì】。契税属于【yú】财产【chǎn】转移【yí】税，由财产承受人缴纳【nà】。应缴【jiǎo】税范围包【bāo】括【kuò】：土地使【shǐ】用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。税率幅度(3%-5%)各地不一样，计【jì】税【shuì】依据一般是成交价格。

契【qì】税中【zhōng】所涉及的契约，包括土地使用权转移【yí】，如国有土地【dì】使用权出让或转让，房屋所有权转移，应【yīng】该【gāi】称为土【tǔ】地、房屋权属【shǔ】转【zhuǎn】移，如【rú】房【fáng】屋买卖、赠送、交【jiāo】换等。除了买卖、赠送、交换外，房【fáng】屋所有【yǒu】权转移的【de】方式【shì】还有【yǒu】很【hěn】多种。

其中【zhōng】，有两种【zhǒng】常见的房【fáng】屋权属转【zhuǎn】移，按规定要【yào】缴纳契税【shuì】：因【yīn】特殊贡献获奖，奖品【pǐn】为土地或房屋权【quán】属; 或预【yù】购期房、预付款项【xiàng】集资建【jiàn】房，只【zhī】要拥有房屋所【suǒ】有权，就等同于房屋【wū】买卖【mài】。 契【qì】税是【shì】一种重要的地方税种，在土地、房屋交【jiāo】易的发生【shēng】地，不管何【hé】人，只要所【suǒ】有权属【shǔ】转移，都要【yào】依法纳税。目前，契税已【yǐ】成为地方财政收入的固定来源，在全国，地【dì】方契税收入呈迅速上【shàng】升态势。各类土【tǔ】地【dì】、房屋权属转移，方式各不相同，契【qì】税定价方法，也各有差异。