按揭贷款利率是年利率还是月利率？按揭贷款利率是单利还是复利？

按揭贷款利率是年利率还是月利率?

1.房贷利率通【tōng】常是指年利率,但是【shì】在【zài】每个月还【hái】贷的时候,会【huì】把【bǎ】年利率分割成月【yuè】利率。

2.年利率【lǜ】与月利率的【de】关系: 月利率【lǜ】=年利率/12,年利率=月利率*12。比方说【shuō】年【nián】利率是7.05%,换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般银行【háng】在房贷合同上的【de】利率都用月利率来表【biǎo】示【shì】)。

按揭贷款利率是单利还是复利?

房贷是【shì】按照单利计算利息。房贷还【hái】款，一般【bān】是按【àn】月来还款的【de】，每个【gè】月【yuè】还【hái】款【kuǎn】把当月的利息给还完了，也就不存【cún】在利息加入本【běn】金计算下期利【lì】息的问【wèn】题，所以不能说是复利。

所【suǒ】谓“单利”，即【jí】是指只有【yǒu】本金产生利息，本金【jīn】产生【shēng】的利息不会再产生【shēng】利息;而“复利”则是【shì】指【zhǐ】一个计【jì】息周期结束后，会把本金【jīn】产生的【de】利息也【yě】合【hé】并入本金内，然后重复产生利息，也就是【shì】俗称【chēng】的“利滚利”。