房贷利率重定价日在20号以后怎么算？利率重定价方式选哪个？

房贷利率重定价日在20号以后怎么算?

20号到下月1号这期间按重新定价前【qián】利率计算，下月1日【rì】起按重新【xīn】定价利【lì】率【lǜ】计算。

房贷重新定价【jià】日一【yī】般【bān】有【yǒu】以下两种【zhǒng】选择，第一种重新定价方式从当月起【qǐ】按新利率计算，第二种从重新【xīn】定价【jià】日到下【xià】月1日【rì】前按原利【lì】率计算，下月起按【àn】新利率计算，以下【xià】是两种【zhǒng】房贷利率重新定价方法，供参考【kǎo】：

1、每年【nián】9-21，依据的是上年12月的5年期【qī】以上贷款市场报价利率【lǜ】(LPR)，确定【dìng】当【dāng】年【nián】全年的存量房【fáng】贷利率水平。

2、贷款发放日的对应日，依据的是贷款发放日上一个月贷【dài】款市场报价【jià】利【lì】率(LPR)，确定当【dāng】年全【quán】年的存量【liàng】房贷利【lì】率水平。

利率重定价方式选哪个?

1.选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就一直维持当前利率水平不变。

2.选择“LPR+加点”利率【lǜ】。LPR是贷款市场报价利【lì】率,LPR每月公【gōng】布【bù】一次,可升可降。也【yě】就是说【shuō】,选择“LPR+加点”利率,你以后的【de】房【fáng】贷利率也【yě】是可升可降的,月供【gòng】也是可能变多或变【biàn】少的。