按揭房可以转【zhuǎn】让【ràng】给别【bié】人按揭吗？按揭的房子想转让【ràng】主要【yào】有【yǒu】哪几种方式？

按揭房可以转让给别人按揭吗?

按揭房可以转让给别人【rén】按揭【jiē】，这需【xū】要通过找第三方专门【mén】的【de】担保公司，由担保公司【sī】还清贷款再交易过户，然后【hòu】再还钱给担保公司【sī】，不【bú】过这需要一笔担【dān】保赎费【fèi】用。

按揭的房子想转让主要有哪几种方式?

第一、卖方有能力还贷的，先卖【mài】方【fāng】还清【qīng】贷款，注销抵【dǐ】押，然后再【zài】交易过户。

第【dì】二、卖方没能力还贷【dài】的，而买方有能力的【de】，可以【yǐ】协【xié】商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这【zhè】种方法对买【mǎi】方有一定【dìng】的风险性，不过可以【yǐ】通【tōng】过【guò】有【yǒu】诚信有资【zī】质的中介公【gōng】司并要求卖方做公证委托等【děng】来消除风险。

第三【sān】、买卖【mài】双方都没能力【lì】或不愿意还【hái】贷的，可【kě】以通过找第【dì】三方专门【mén】的担保公司，由担保公【gōng】司还清贷款再交易【yì】过户，然后再还钱给担保【bǎo】公司，不过这【zhè】需要一笔担【dān】保【bǎo】费用。