按揭贷款的房子可以过户给别人吗？按揭贷款的房产证在哪里放着？

按揭贷款的房子可以过户给别人吗?

房【fáng】产有贷款可以【yǐ】过户【hù】给别【bié】人。还贷期间的【de】商品房本【běn】来【lái】是不可以【yǐ】出售的，但【dàn】是现【xiàn】在可以采取转【zhuǎn】按揭的方式出售商品房【fáng】。转【zhuǎn】按揭的【de】实质就是已【yǐ】购房产的借款【kuǎn】人主体的变更，购房人【rén】在未还清贷【dài】款【kuǎn】时，可以转让或出售该【gāi】房产;买【mǎi】入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

按揭贷款的房产证在哪里放着?

按【àn】揭贷款购买商品房【fáng】，在办理房【fáng】产抵【dǐ】押登【dēng】记【jì】后，《房屋所【suǒ】有权证》由房屋买受【shòu】人收执，而银行所【suǒ】持有的是【shì】《房屋他项权证》。按照规定，按揭贷款买【mǎi】房的，应在办理产权登记后，办理【lǐ】房产【chǎn】抵【dǐ】押登记，银行作【zuò】为【wéi】抵【dǐ】押权人，会得到《房屋他项权证》。