商品房退税需要什么条件？商品房退税流程怎么操作？

商品房退税需要什么条件?

商品房退税需要满足的条件是【shì】：一、需提供新购【gòu】住房的【de】和商【shāng】品房【fáng】买【mǎi】卖合同或房产证【zhèng】复印件。二、首套房必须有住房贷款利息支【zhī】出。三、用【yòng】户【hù】要【yào】满足个人【rén】所得税纳税人条件，即用户的月收入以及累计【jì】起【qǐ】来的【de】年度总收入要达【dá】到【dào】个人所得税的【de】交税【shuì】基础，如果没有达到【dào】交税基础，自然【rán】也【yě】就无法获得退税。

满【mǎn】足【zú】这些【xiē】条件后，用户要主动在【zài】个【gè】税APP上申报专项扣除中的“住房贷【dài】款利息”，如【rú】果没有【yǒu】主动申报，就不会退税。

商品房退税流程怎么操作?

1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税;

2、窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章;

3、纳【nà】税【shuì】人到【dào】市地税局房【fáng】产契税分【fèn】局查看缴税的缴纳单，该缴纳单需【xū】要向人民银行【háng】递交【jiāo】复印【yìn】件【jiàn】，并【bìng】在市地税局的办公室加盖公章;

4、由参加退税的区级财政【zhèng】局国【guó】库科【kē】核查并盖公章，再【zài】由市财政局国库科进行核查，盖【gài】公【gōng】章，最后由人【rén】民【mín】银行国库【kù】科核查;

5、人民银行审查结