首套房退税有时间限制吗？首套房退税每年都退还是只退一次？

首套房退税有时间限制吗?

首【shǒu】套【tào】房【fáng】退契税时间【jiān】有限制。纳税人已按预售面积【jī】、预售房【fáng】款缴纳契税,但【dàn】办理房【fáng】产【chǎn】证【zhèng】时,发现实【shí】测面积【jī】与预售面积有误差,导致房款【kuǎn】发生变【biàn】化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退【tuì】税。根据税收征管法第五十一【yī】条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务【wù】机【jī】关发现后应当【dāng】立即退【tuì】还。

首套房退税每年都退还是只退一次?

首套房退税每年都退，而一年只【zhī】能退一次【cì】，因【yīn】为【wéi】个人所得税【shuì】清缴汇算【suàn】正是【shì】一年一次，期间纳税人【rén】可【kě】以【yǐ】针对名下首套住房贷款利【lì】息申报个税专【zhuān】项附加扣【kòu】除。

根据【jù】规定，借款人申请了首套房退税之后，在【zài】实际发【fā】生贷【dài】款利息的年度，按照每月1000元的【de】标准定额扣【kòu】除，扣除【chú】期限最长不【bú】超过240个月。并且只能享受一次首【shǒu】套【tào】住房贷款的利息【xī】扣除【chú】。

除此之外，如果【guǒ】该【gāi】房子是夫【fū】妻婚前【qián】购买的，在进行个人所【suǒ】得【dé】税房【fáng】贷【dài】利息专项附加扣除的【de】时候，只能由【yóu】一方享【xiǎng】受住房贷【dài】款利息的扣除。并且在一个纳税【shuì】年度内，不能同时【shí】享受住房贷款利【lì】息和住房租【zū】金的专项扣除。

若是夫妻双方婚前分别购买住房发【fā】生【shēng】的首套房贷款的【de】，婚后【hòu】可【kě】以选择其中一套由购买方按照扣除标【biāo】准的100%进行抵【dǐ】扣，也【yě】可以【yǐ】由【yóu】夫妻双方【fāng】各自对购【gòu】买【mǎi】的住房分别按【àn】扣除标准的50%进行【háng】抵扣。