规范网络信息平台房源发布 让虚假房源无处遁形

(资料图)

  从【cóng】网站上看到房子装修精美，价【jià】格实惠【huì】，给中介打电话，却被告知房源不存在，或是真实情况与网【wǎng】上的图片【piàn】和文【wén】字【zì】表述大相径庭。兜兜转转【zhuǎn】几个小时看房，却看不到网上【shàng】的【de】房【fáng】源。谈到从中【zhōng】介网站【zhàn】遇到【dào】的烦心事【shì】，市民【mín】张鑫有【yǒu】一肚子【zǐ】气。确如张鑫所说的【de】那样吗？记者调查发现，二【èr】手房网站的部分房【fáng】源信息【xī】确【què】实失真，不是图片、面积虚假【jiǎ】，就是价【jià】格注【zhù】水。对此，市【shì】房产局发布通知，规范网络【luò】信息平【píng】台房源发【fā】布。

  购房客户伤不起

  为了购买婚房，近来，张鑫通过网站搜寻二手房信【xìn】息，“从中介网站看到一些图【tú】片【piàn】不错、价格【gé】较低的优质房源，但打电话给中介【jiè】提出要看【kàn】房时，总是【shì】被告【gào】知房子【zǐ】已【yǐ】经出售或者是房东【dōng】不在没法看【kàn】房。后来好不容【róng】易实地去看【kàn】了一个【gè】‘真房【fáng】’，结果装修、面积、价格和网站【zhàn】挂出的房【fáng】源一点【diǎn】儿【ér】都不一样。房子没买成，中介的推【tuī】销电话却狂轰【hōng】乱炸【zhà】，已【yǐ】经影响我正常的【de】工作生活了【le】。”张【zhāng】鑫懊恼地说。

  近日，记者打【dǎ】开一家【jiā】二手【shǒu】房网站，上面明确标注了“100%真房源”。记者随机找了一个房源信息【xī】：中环一号【hào】面积100平方【fāng】米精装修两室【shì】两厅一卫，图片非【fēi】常耐看，租【zū】金每月1599元。记者随即致【zhì】电网页预留【liú】的联系人，结【jié】果被【bèi】告知：“房子确实【shí】是两【liǎng】室两厅一【yī】卫，但【dàn】面积【jī】没有100平方米。室内的装【zhuāng】修和图片也不【bú】一样，价格要是按年付的话，可以谈到每月1600元。不能只看网页上【shàng】的信息【xī】。”看【kàn】来，这是个虚假信息。随后，记【jì】者又点开一【yī】家房源信息：急租可月付可短【duǎn】租，山西财大【dà】家属楼两【liǎng】室【shì】两厅一卫【wèi】面积86平方【fāng】米，精装修【xiū】，图片同样很精美【měi】，租【zū】金是每月【yuè】1800元。记者致【zhì】电置【zhì】业顾问咨询，结果同样被告知，房子没有那【nà】么【me】大，装修也【yě】非【fēi】图【tú】片所见，租金是每【měi】月2200元。

  记者了解到，虚假房源一般有【yǒu】几种形式，最常见的就是价格虚假，其次是【shì】照片虚假，还有一种就是房源存【cún】在，但业主【zhǔ】并【bìng】无卖房的意【yì】愿【yuàn】，或者【zhě】房源已经售出，但房【fáng】子仍【réng】不下架。目前网上【shàng】房源信息【xī】基本上都【dōu】是中介公司通过第三方平台发布，中介公司需要【yào】向第三方【fāng】平台支付费【fèi】用，而【ér】第三方平【píng】台对于房源的真【zhēn】实性很难【nán】核实。由【yóu】于【yú】信息【xī】量巨大，他们对于【yú】中介发布的房源不可能做到现场考察，核实也【yě】主要是【shì】辨别有无【wú】此小区，价【jià】格是否过于悬殊等，对于更多的细【xì】节内容【róng】则【zé】无【wú】法【fǎ】核实。

  管理部门已亮剑

  假房【fáng】源不仅【jǐn】浪费购房者的时【shí】间【jiān】精【jīng】力，而【ér】且给中介行业健【jiàn】康发【fā】展带来困扰。对【duì】此【cǐ】，业内人士称，为了规范房地产经【jīng】纪的行为。我省11个地市都建【jiàn】立了住【zhù】房租赁综合【hé】服【fú】务【wù】平台，平台可以提供房源验真等数字【zì】化服务，有需要【yào】的【de】市【shì】民可以【yǐ】登录平台了解【jiě】信【xìn】息。省住建厅、省发改委、省公安厅【tīng】等九部门【mén】联合制定了《关于加强【qiáng】房地产中介【jiè】和住【zhù】房租赁交易管理的实施意见》，提出12条措施加强房地【dì】产中介和住房租赁【lìn】交【jiāo】易管理【lǐ】。其中明确提出“实名发布真实【shí】房源信息”；“已成交或撤销委托【tuō】的房源信息【xī】应当在3个工作日内从各类渠道上撤除”。

  近日，太【tài】原【yuán】市房产管理局下发了《关于规范网络信息平台房源发布的通【tōng】知》，对网络平台房源发布工作【zuò】作出【chū】明确【què】规定，以规【guī】范【fàn】发【fā】展住房租赁【lìn】市【shì】场，加强房地产经纪机构【gòu】、住【zhù】房租【zū】赁企业及其【qí】从业【yè】人【rén】员管【guǎn】理，进一【yī】步落实网络平台相关责任。

  《通知》明【míng】确【què】，网络信息平台应通【tōng】过太原市房屋租赁【lìn】管【guǎn】理服务平台，核验住房租赁信【xìn】息发【fā】布主【zhǔ】体资【zī】格，将【jiāng】住房租赁【lìn】企【qǐ】业备【bèi】案信【xìn】息作为开通【tōng】房源【yuán】发布账号的必要条件【jiàn】；通过太【tài】原市房屋租赁管理服务【wù】平台，核验住房租【zū】赁从业人员信息【xī】发布资格，将从业人员认【rèn】证【zhèng】信息作为发布租赁信息的必要条件，从业人员只能以其认证主体企业的名义在【zài】网【wǎng】络平台【tái】发布信息【xī】。

  网【wǎng】络信息平【píng】台【tái】应当将太原市房屋租赁【lìn】管理服务平台推送的房源【yuán】核【hé】验码，作为互联网房【fáng】源展示的必【bì】要条件。同时，制【zhì】定【dìng】信【xìn】息发布流程机制，通【tōng】知合作的住房租【zū】赁【lìn】企业在【zài】9-21前完成企业备案和从业人员认证工作。对未按期完成【chéng】备案及认【rèn】证【zhèng】的【de】住房租赁【lìn】企业和从业人员，暂停企【qǐ】业【yè】账号服务及【jí】从业人员房源发布权【quán】限，对未在市房屋租赁【lìn】管理【lǐ】服务平【píng】台上取得核验【yàn】码的房源信息进行【háng】下架处理。