傲立东三环的极致标签，非她莫属！

来了来了来了

走南闯北这么【me】多年【nián】，总有一【yī】些重要的项目拉高我【wǒ】的认知上限，每一年都【dōu】不会意外，当【dāng】然【rán】也包括2020年

没看【kàn】过【guò】这【zhè】个项【xiàng】目之前，我以【yǐ】为好项目都是那样的，看完【wán】之【zhī】后才意识到一个好项目是【shì】可以这样的

嗯，我收拾收拾心情，和大家聊聊这个项目，来自北京，项目名字叫

嗯，就叫缦合·北京

安缦的缦，合生创展的合

这么听起来是不是已经很刺激

这个项【xiàng】目之所以让【ràng】我激动，是因为【wéi】他本【běn】来可以什么都【dōu】不做，只要亮出他所在【zài】的【de】地段，就可以直接把中国【guó】最顶级豪宅【zhái】的名号直接按在自己【jǐ】的门头上

简单的说一下他的地段属性，首先是北京

东三环燕莎使馆区，五大核心商圈【quān】，城市核心位置【zhì】，紧【jǐn】邻十【shí】五国大使馆【guǎn】，一【yī】个绝对的城市【shì】最【zuì】核心位置

但是【shì】这么强势的地段【duàn】标【biāo】签在后【hòu】面一块【kuài】内容上来看又显得不【bú】太重要了，给大家【jiā】看一张图

大家仔细看北段那两【liǎng】排【pái】房子，以及他们面临的南向【xiàng】这【zhè】么一整块【kuài】的绿化公【gōng】园

我看到的时候真的是哇了一声

大家【jiā】知道这一整个绿化【huà】面【miàn】积有【yǒu】多大么，整整140万【wàn】方的绿化占【zhàn】地面积

140万方【fāng】的朋友们，占地面积啊朋友【yǒu】们，北京啊东三环附近【jìn】啊朋友们，朝阳公园、太【tài】阳【yáng】宫公园、四得公【gōng】园环绕，哪【nǎ】怕是【shì】在自己【jǐ】项目内部【bù】也有40万的绿化【huà】面积，2万棵的原生大【dà】树

另外还需要强调一点【diǎn】，地块并不是【shì】出于公园【yuán】外面的一【yī】块地，而是真正意义【yì】上长【zhǎng】在公【gōng】园【yuán】内部的

我站在项目的落地窗一个角落，随便哪一个角度

抬头看是这样的视野

低头看是这样的感觉

我看【kàn】过纽约【yuē】的中央公园的【de】尺度【dù】，看【kàn】过中鹰黑森林的楼王顶楼视野，但是【shì】站在缦【màn】合·北【běi】京22楼的落地窗前【qián】对外望去，依然有止不住的心【xīn】潮澎湃

就是【shì】一种【zhǒng】不【bú】论往【wǎng】哪里看，不论【lùn】怎么看，都【dōu】是满满的被景观视野包裹的感觉

缦合·北京就是在【zài】这么一个地【dì】段里的项目【mù】，长【zhǎng】在北京东三环40万【wàn】公园【yuán】绿化内的王者【zhě】项目，地段【duàn】已【yǐ】经强势到没办法再强势了

按照道理来说，其实这样的地段，做什么产品都是可以的

因为地段标签实【shí】在太【tài】明显了，或者说只要把产品成本投入到位了，闭着【zhe】眼【yǎn】睛做，对得起【qǐ】这样的位置，其【qí】他怎么做反【fǎn】而都【dōu】比【bǐ】较简【jiǎn】单了

但是之所以今天要写这篇文【wén】章，以【yǐ】及标题【tí】可【kě】以用封神两个字，那【nà】是因【yīn】为【wéi】在产品端，缦合·北京【jīng】投入了比我【wǒ】想象中还要多的多的多，甚【shèn】至产品力强【qiáng】大到一度让我忽【hū】略了地段的【de】独特【tè】性

这才是缦合·北京根本上引以为傲的东西

缦合·北京的内部装修，一度让我有一点看不惯

450㎡样板间实景图

比如【rú】项目用了【le】大量的木饰【shì】面的【de】元素，从墙面到吊顶【dǐng】到收纳，大量的【de】木饰面

900㎡样板间实景图

所以让室内整体的感觉偏素色，第一眼看上去整体的感觉比较淡雅

这里【lǐ】不是探【tàn】讨这种好不好以及这样【yàng】做贵不贵，我比【bǐ】较好奇这么好地【dì】段位【wèi】置的项目，总价在7000万-1.9个亿【yì】的项目，为什么整体装修风格都比【bǐ】较居家的感觉【jiào】

450㎡样板间实景图

并没有呈【chéng】现出【chū】太多的【de】奢华、昂【áng】贵以及稀有的质感【gǎn】，反而更多【duō】的在强调【diào】空间【jiān】的温暖、亲切以及易亲近的感觉【jiào】

大家是否有这样的感觉，所谓的豪宅，怎么做的一点都没有豪的感觉

是的

不仅你我都感觉到了，缦合·北京自己也知道

在面对这个项目【mù】里【lǐ】不仅【jǐn】放弃【qì】了传统意【yì】义上的豪装，而且在居【jū】家生活的理念上一条路走到底【dǐ】

我们【men】来看下缦合·北京在室【shì】内几【jǐ】个用心投【tóu】入【rù】的点，都【dōu】是我们怎么也想象【xiàng】不到的点

先来看这张图

这是我拍的900平米的样板房中餐厅的照片

大家仔细看这张【zhāng】照片，有【yǒu】一个细节不知道【dào】各位发【fā】现了没有，为什么【me】餐【cān】桌下【xià】面会有光源【yuán】在亮

是不是有点奇怪

除【chú】此之外，顶【dǐng】部除了六个挂【guà】灯【dēng】之外，为【wéi】什么在吊顶上【shàng】还要再做5个【gè】内嵌式的射灯

是不是有点看不懂

另外整个吊顶的空调新风出风口的两侧，是怎么做到内嵌灯发光的

是的，这个项目第一个发力的点

就在于做了一套极尽复杂的光源系统

而这么做的目的，就是为了业主在使用的时候可以更加舒服

这个餐【cān】厅在餐桌位置的光源，这么【me】排布【bù】，就是为了大家吃饭的时候低头看【kàn】盘子的时候不会看【kàn】到自【zì】己的阴影，抬头夹【jiá】菜的时候菜品【pǐn】可以光【guāng】鲜亮眼让菜【cài】更加秀色可餐，而整个光线也【yě】不【bú】会有刺眼【yǎn】或者【zhě】不舒服的【de】地方【fāng】

而为了让每个人都比较舒服和柔和

墙面还做了【le】竖线条【tiáo】的反【fǎn】射光源【yuán】。最近【jìn】做过直播【bō】的我是知道了【le】，这样的光线会让【ràng】坐着吃饭的【de】每一个人脸色特别好

一整套细入毛孔的光源设【shè】计【jì】，看【kàn】上去平平无奇，似【sì】乎你察觉【jiào】不到到底【dǐ】做了什么样的投入

就是让人用着很舒服，感觉到空间的温度和尺度

这个逻辑一直从室内，衍生到了电梯厅

电梯厅的光源设置

然后到大堂，再到室外都是如此

但是各位知道这里面的代价么

我特意让操盘手给【gěi】我找了一个细节详细和我说【shuō】下，我为了能【néng】够看到【dào】具体的设计【jì】，特意【yì】找了一【yī】处室【shì】外的光源【yuán】设计

比如说入户之前的宅边绿化的光源设计

是不是感觉也蛮普通的

但是其实感受过就会知道真不一样，低下头来仔细看这个灯的设置

你会发现这个灯被盖住了一半，临路外侧被挡住了

大家可以想想为什么要这么做

其实道理很简单，就是希【xī】望光可以打在【zài】绿化上更加好看，但是业【yè】主走【zǒu】过【guò】去的时候不要有【yǒu】刺眼的感【gǎn】觉【jiào】

所以为了兼顾这两种感觉，在每个灯泡内特意嵌入【rù】这【zhè】么一个半【bàn】遮【zhē】光膜【mó】，从【cóng】而达到效果

缦合·北京把家庭生活里10余【yú】种大家喜欢且满足人体工程【chéng】学体验和感觉的光源【yuán】模【mó】式做了集成，在【zài】操控面【miàn】板上【shàng】业主可以自行【háng】选择【zé】(ps：大家【jiā】可以看【kàn】看这个按钮【niǔ】的内嵌【qiàn】光源设置【zhì】，啧啧啧啧)

所以很多【duō】东西【xī】照片拍出来的和真实【shí】沉浸在【zài】环【huán】境里感受到的真【zhēn】的不一样，美图秀秀和亲眼所【suǒ】见可【kě】能是越来越大【dà】的一【yī】个鸿沟【gōu】，而【ér】缦【màn】合·北京在抠的细节点都【dōu】在于亲身感触，且为业主服务

似【sì】乎一点都不在乎【hū】样【yàng】板【bǎn】展示的时候房【fáng】子是怎【zěn】么样的，但是在业主未来长期使用的“体感”层面考虑【lǜ】了很多很【hěn】多【duō】

所以在这个维度上【shàng】，我们【men】去解读缦合·北京的产品，大【dà】家【jiā】可能就比较【jiào】容易理解了

比如【rú】中央设备，大【dà】家【jiā】都会做【zuò】中央空调、新风【fēng】、地段【duàn】这样的中央设备，大【dà】家【jiā】都用最好的品牌，最贵的价格，最科技化的产品

大【dà】家注意缦合【hé】·北京的处理方式【shì】，第一客厅上面一整圈都【dōu】做了出【chū】风口，从而保【bǎo】证整体的空调出风更加均【jun1】匀柔和

第二很【hěn】重要，为了【le】美观，大家看吊顶区【qū】域，特意做了极窄处【chù】理，这放在手机【jī】上【shàng】的工【gōng】艺就是极窄【zhǎi】边框，就是为了好【hǎo】看为了手感，但背【bèi】后的【de】工艺就是【shì】成百倍的投入

比如入户门，大家都会做厚【hòu】重【chóng】的大门质感，以及再用【yòng】电【diàn】子锁加上【shàng】各种进口的锁芯【xīn】

大家【jiā】也可以看下缦合·北京的大门方式，看上去【qù】平平无奇【qí】，那个把手其实是手艺师傅【fù】上【shàng】百次的【de】手工敲【qiāo】击实践而【ér】成

同【tóng】样为【wéi】了【le】让门的【de】厚重和【hé】电子锁的科技化不【bú】会冲突，特意把指纹【wén】部分和门铃部分

放在侧边，不那么【me】突兀，但同时也能【néng】轻松找到。内部【bù】开门也为了让女士可以轻松的打开这【zhè】扇厚重的门，也在侧【cè】边设置【zhì】了一【yī】个按【àn】钮可【kě】以【yǐ】一按就开【kāi】门

比如客厅这【zhè】扇窗，外面有这【zhè】么强势【shì】的景【jǐng】观【guān】，大家都会做大面块一长【zhǎng】条的落地窗，然后强【qiáng】调【diào】一下玻璃【lí】的材质

但是为了让这样的景【jǐng】观更加【jiā】耐看【kàn】，外面【miàn】来看【kàn】下这个项目的处【chù】理细【xì】节，大家仔细看

首先窗框特意加深做了两层设计，这是其一

其二更加细节

由外到内有一点点非常小的斜线处理

而这么做的目的就是让窗【chuāng】框可【kě】以仿画框处理，大【dà】家都知【zhī】道一幅画【huà】为什么套上画框之后【hòu】就更加耐看，你【nǐ】很难说出【chū】为什么【me】，但事【shì】实就是这样的

缦合·北京这【zhè】么做，毫无疑【yí】问【wèn】就不【bú】想浪费外面的【de】景观，希望大家可以在【zài】窗前停留的【de】时间久【jiǔ】一点

再【zài】比如墙面，为了【le】体现材质，大家【jiā】都会把用【yòng】的材质【zhì】如何如何的【de】昂贵和大家说一番

缦合·北京的处理方式是

这是什么，看不清不重要，虽然整个室内色调都是比较素雅为主

但是【shì】为【wéi】了业主【zhǔ】在不同的空间保持不同的【de】感觉【jiào】，几乎每个【gè】室内的墙面材质都【dōu】是不一样的

我【wǒ】粗略【luè】的算了下，有用了鱼皮材质、有牛皮【pí】材【cái】质、有藤编【biān】、有海藻泥、有……前前后后不【bú】下数十种

这么【me】做的目的【de】就是，看上去【qù】都是一【yī】个风【fēng】格，但是每个房间的心情都是【shì】不一【yī】样的

这种细节在整个室内实在太多太多了

为了保【bǎo】证【zhèng】卫【wèi】生【shēng】间淋【lín】浴区【qū】域的好看但同时不失品位，选择了这种皇【huáng】家蓝的纹理石材

为【wéi】了保证好看和【hé】功能性，尽可能的设备都做了【le】内嵌式，为了【le】保【bǎo】持整体的整洁，不惜【xī】和器材供【gòng】应方【fāng】联合【hé】研发定制款能够放进整个区【qū】域空间内

为了保证每扇【shàn】门关门时候【hòu】可以静音【yīn】，但是关【guān】上之后整【zhěng】体密闭性得到保【bǎo】证，且被风吹【chuī】不会有声【shēng】音，项目内的门锁都是【shì】用了这样的【de】定制款

为了让卧【wò】室人的居住感更好【hǎo】，几乎所有【yǒu】的截点都做了这样的【de】圆弧【hú】处理，让人【rén】更加安逸

所以看了【le】这些细【xì】节，大家可【kě】以感受到这个【gè】项目【mù】其实并没有在【zài】做太多妥协，而是在综【zōng】合好看和好用这两个【gè】维【wéi】度

这一【yī】种综【zōng】合并不是说两个好我取【qǔ】一个中间值【zhí】，而是在极致好【hǎo】看和极致【zhì】好用的范围内【nèi】，缦合·北京【jīng】这个项目【mù】说着：我都【dōu】要

这种要求本来就很神奇

而更加神奇的是，他们居然都做到了

当然，写到这里你会说：不就是样板房做的好一点么，交付呢

嗯，是的，缦合·北京这个项目未来交【jiāo】付的，室内【nèi】部分，不仅【jǐn】仅是硬装，包括软装，包括【kuò】灯具【jù】，甚至包括各种锅碗瓢【piáo】盆【pén】，各种电器家【jiā】具，哪【nǎ】怕【pà】是墙上的一些壁画，都是包括的

用拎包入住这个词【cí】太俗了，在样板房内你看到的是怎【zěn】么样【yàng】的，未来【lái】你拿到【dào】手的也就【jiù】是【shì】怎么样的【de】

对【duì】于这个项【xiàng】目而言，他拼尽全力的把所有未来的生活场景给你呈现【xiàn】出来，也拼【pīn】尽【jìn】全【quán】力【lì】的让你看到的所有【yǒu】场景【jǐng】都能原【yuán】封不动在【zài】自己未来【lái】的生活里落位

所以这个项目到底是图啥

写到这里可【kě】以说一下缦合这【zhè】个【gè】品牌了，之前文章有提到【dào】其中【zhōng】开发商其实是合生创【chuàng】展【zhǎn】，那么缦合又【yòu】是什么来由呢

其实我一说大家【jiā】就【jiù】可以明白【bái】为什么缦合·北京会是这个【gè】样【yàng】子

这个品牌来【lái】自世【shì】界奢华酒店之父Adrian zecha创立的品牌，所以这么一说【shuō】可【kě】能很多人会恍【huǎng】然大【dà】悟

这就是这个【gè】品【pǐn】牌【pái】给到项目内部【bù】的生【shēng】命力，一个【gè】空间【jiān】之所以有魅力，有重视的粉丝，其实本质上最重要的一点，对于这【zhè】么一个【gè】空间，给【gěi】到用户的不是独【dú】立【lì】的空间，而是酒店希望呈现【xiàn】给每一个住户的【de】生活方【fāng】式【shì】

某种程度上，缦合·北京的内核也是如此

交付【fù】生活方式这【zhè】句话无【wú】数项【xiàng】目的楼书里都提到这句话，但真的打心眼里这么做的【de】其【qí】实并【bìng】没有很多【duō】

甚至可以说就是没有

而缦合·北京是目前我看到的唯一一个

所【suǒ】以我们看到的这个项目必须硬装+软【ruǎn】装全套【tào】交付，必须要在【zài】每个地【dì】方做出极致差异【yì】但又要在整【zhěng】体风格呈现统一，必须把【bǎ】所有【yǒu】的空间【jiān】虽然大，但是【shì】每个细小的【de】功能空【kōng】间都【dōu】规划好【hǎo】定义好

不仅如此，缦合产品系早就把自己的触角衍生到室外无数的地方

所【suǒ】有楼【lóu】栋的一层架空层做了精装处理【lǐ】，并【bìng】且增加运营的内【nèi】容，纯【chún】正的【de】酒【jiǔ】店大堂式的服务空间

在原生园林的景【jǐng】观体系内【nèi】植入一系列的【de】人文【wén】底蕴【yùn】，从而让这【zhè】样的【de】自【zì】然景观更加耐看，也更加【jiā】亲民而不突兀

包括【kuò】好久好久无数开发商因为工艺【yì】难度而放弃的artdeco风格，在这个【gè】项目内【nèi】也得【dé】到【dào】极致的呈现【xiàn】

除此之外【wài】，整个缦【màn】合·北京产品系还放大【dà】了两个元素【sù】，第一个是物业【yè】服【fú】务

这应该是我见过整个物业体系最完善也最周全的一个项目了

为了让整个项目的缦式生活可以更好【hǎo】的传递下来，物【wù】业【yè】还强行推进【jìn】一【yī】周两次的室内保洁【jié】服务【wù】

团队说，很多东西【xī】的清洁只有他【tā】们自己【jǐ】知【zhī】道，墙面都需要定【dìng】向的保护【hù】，所【suǒ】以保洁这【zhè】块需要他们自己来

除此之外【wài】，项目提供的酒店式服务是【shì】优于酒【jiǔ】店服务的，安缦酒店的服务配【pèi】比是【shì】3:1，而该项【xiàng】目的管【guǎn】家【jiā】式配比居然做到【dào】了【le】5:1

除了生活氛围【wéi】营造的【de】好【hǎo】，一个【gè】很重要【yào】的原因就是【shì】圈层了，因【yīn】为稀缺，全球最顶级【jí】的资源都在这个体系【xì】内

而购【gòu】买缦【màn】合·北京的业主，也【yě】将获得【dé】黑【hēi】金卡享【xiǎng】受同【tóng】等待遇，这张卡【kǎ】的权益某种意义上就值一千万(我认为)

好【hǎo】了，最后，我们应该怎【zěn】么【me】来【lái】看待缦合·北京【jīng】这条产品

其实某种意【yì】义上【shàng】，这应【yīng】该算【suàn】是把中国房地产关于豪宅理念的产品重【chóng】新做【zuò】了一遍【biàn】

不得不承认，大多数的豪宅的出发点都是：因为我占据了好地【dì】方【fāng】，所【suǒ】以我要【yào】做【zuò】豪宅【zhái】

这个理论我们不去探讨对错，但是这个理论下，对【duì】于豪【háo】宅【zhái】的【de】产品很容易就去对标稀缺【quē】，对标【biāo】昂贵【guì】，对标【biāo】不可复制

慢慢【màn】的【de】，我们看【kàn】过很多项目【mù】都是那种大红大【dà】绿【lǜ】很重【chóng】的色调，其实本质上他们都在强调自己如何的稀少【shǎo】

土豪是怎么来的，就是因为太爱炫才有的土

我和缦合【hé】·北【běi】京的操盘手聊【liáo】天，他和【hé】我说这个项【xiàng】目的【de】业【yè】主都是看尽“豪宅”之后知道自己到【dào】底要的是什么

对于这一群【qún】人，他们有很多套【tào】房子，但一定会选择一套【tào】一直住着【zhe】，所【suǒ】以他们到底选【xuǎn】择【zé】哪个

除了稀缺，这套一定要有生活感吧，要有温度吧

有钱人也【yě】要【yào】洗【xǐ】衣【yī】服啊，有钱人也要玩手【shǒu】机啊，有钱人也会在家发呆啊……这些【xiē】需求我们常【cháng】规意义的豪【háo】宅都考虑了么?

我们来看下缦合·北京的户型设计

虽然是【shì】900平米，但是并没有单【dān】纯的追【zhuī】求每一个房【fáng】间【jiān】有多大有多尺度感

而是非常精【jīng】准的细分出【chū】哪【nǎ】里是客厅【tīng】，哪里是家【jiā】庭式，哪里可以作为【wéi】宴会厅，哪里可以多做出一个【gè】衣【yī】帽【mào】间

单纯的大没有意义，又大有合理才是这群顶尖人士真正追求的

很显然，合生【shēng】创【chuàng】展把【bǎ】这【zhè】样的生活理念带到缦合【hé】体系中，背【bèi】后【hòu】也代表着他的野心

这家企业不太【tài】有很多消息，但却是【shì】真正意【yì】义【yì】上的【de】隐形航母，论土储【chǔ】他比我【wǒ】们想【xiǎng】象中的都要厉害

除了缦合·北京这样的城市稀缺地段之外

在上海东方明珠的对面，在广州【zhōu】小【xiǎo】蛮腰【yāo】的旁边……合生【shēng】创展拥【yōng】有的土地储备都是这种能级的【de】

说实话这家企业也是最有资格思考顶级豪宅到底是什么的企业

而从第一个【gè】项目，也就【jiù】是缦合·北京【jīng】交付的内容【róng】来说，我是非常非常【cháng】的惊喜，我惊【jīng】喜的看到这样的房【fáng】子终于摆脱了炫技的部分

但也真正让我感受到一个顶级项目傲立在城市中那独有的标签感

关【guān】于这个项【xiàng】目，想说的东西太【tài】多，一篇【piān】文【wén】章根本【běn】写不【bú】完，关【guān】于【yú】景观关于大堂关于会所有太多值【zhí】得和大家分享的东【dōng】西，如果大家有兴【xìng】趣下次我再整理一篇

最后用缦合·北京的【de】一句SLOGAN作【zuò】为收【shōu】尾，我【wǒ】特别的喜欢【huān】

一个项目的由心之旅，一个传奇品牌的诞生

缦合·北京，从一开始面世就为封神而来

以上为正文，来自真叫卢俊

免责声明：市场有风险，选【xuǎn】择需谨【jǐn】慎!此文【wén】仅供参考，不作买卖依据【jù】。