买二手房可以贷款吗？购买二手房需要注意哪些方面？

买二手房可以贷款吗?

买二手房是可以贷款的，但必须【xū】要符【fú】合一定的【de】条件。不同【tóng】的银行有不同的规定【dìng】，一般来【lái】说，要想顺【shùn】利获得银行【háng】贷款【kuǎn】就必【bì】须注意以下几点【diǎn】：1、贷款材料要真实;2、经济适用房一定要满五年，满【mǎn】五年的经济适用房才【cái】可以上【shàng】市交【jiāo】易【yì】，如果购买五年以下的房子是肯定【dìng】申【shēn】请不到贷【dài】款的;3、共有产权人必【bì】须同意出售房屋;4、房【fáng】龄不能【néng】太老，若房龄过老，那么贷款【kuǎn】申请很【hěn】可能会被银行拒【jù】绝;5、征信要保持【chí】良好。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百【bǎi】九十六条 借款合同是【shì】借款人向贷款【kuǎn】人借款，到期返还借款【kuǎn】并支【zhī】付利息【xī】的合同。

第一百九十七条 借款合同采用书面【miàn】形式，但【dàn】自然【rán】人之间借款另有约定【dìng】的除【chú】外【wài】。借款【kuǎn】合同的内容包括借款【kuǎn】种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

购买二手房需要注意哪些方面?

如果有【yǒu】意愿购买一套二手房，首先要【yào】了解卖【mài】房人对于该房【fáng】屋是否有法【fǎ】定的所【suǒ】有权，简单的来说就是【shì】卖房【fáng】人是否拥【yōng】有房产【chǎn】证、产权证或土地证等【děng】等。如果证件齐全，则可以进行交【jiāo】易，交【jiāo】易过程【chéng】中，当【dāng】事人需要准备一些材料【liào】，最基本的有户口【kǒu】本，身份证【zhèng】和产【chǎn】权证【zhèng】。在具体交易的时【shí】候，需要问清楚交易的细节【jiē】问题，确保双方在买卖的过程中互相有一【yī】个【gè】比较清晰的认识，便于更好的沟通房【fáng】子的具体【tǐ】事宜。然后很重要的一点是，不能将所有的资【zī】金全部用于【yú】购【gòu】房，当事【shì】人最【zuì】好【hǎo】预留【liú】一些钱【qián】财，将【jiāng】房【fáng】子的一些附带款项【xiàng】还【hái】清补交【jiāo】给卖房人。最后应该【gāi】与卖房【fáng】人【rén】签【qiān】订【dìng】一份协议，这份协议最好尽可【kě】能做到详【xiáng】尽，将定金数量、过户时间、违约后【hòu】赔偿问题陈列清楚，最后协商【shāng】成【chéng】功后双方签字【zì】，此协议则【zé】成为【wéi】一份【fèn】有法律效应的【de】文件。这样来当【dāng】事人对于房子的【de】所有【yǒu】权会有一个较为稳妥的保证，总之，买房子是一件大事，准【zhǔn】备【bèi】工作做齐全，才不会有【yǒu】后顾【gù】之忧。