房屋拍卖流拍后怎么处理？ 拍卖的房子可以买吗？

房屋拍卖流拍后怎么处理?

1、按照我们国家的法律相关【guān】规定【dìng】，第一【yī】次法院拍【pāi】卖流【liú】拍以后，在六十【shí】天以内，要组织第二【èr】次的房屋拍卖【mài】，房【fáng】屋可以拍卖的【de】次数只有三次。假如三次【cì】都法院【yuàn】拍卖流拍了，那么就要对被拍【pāi】卖的房【fáng】屋进行变卖。假如在第【dì】一次法院拍卖流【liú】拍以后，申请执【zhí】行人和被执行人在不损害【hài】他人权益的情况【kuàng】下，达【dá】成变卖以物抵债【zhài】的协议，而法院是会准许的。

2、按照我们国家的法【fǎ】律相关规定，假如第一次法院拍卖流拍了，那么第二【èr】次、第三次法院拍【pāi】卖流【liú】拍【pāi】的【de】起拍价将会下降，而【ér】价格每次下降的幅度不【bú】可以【yǐ】超【chāo】过【guò】20%。根【gēn】据规定拍卖的时【shí】候没有人【rén】竞买或者【zhě】竞是买人的最高【gāo】应价低于保【bǎo】留价，那么到场的申请执行人或者是【shì】其他【tā】执行债权人申请【qǐng】或者是同意以这次拍卖所【suǒ】定的保留价接受拍【pāi】卖财【cái】产的，应该将该【gāi】房屋【wū】交【jiāo】其抵债。

3、对于【yú】第【dì】二次拍【pāi】卖仍然流拍的房屋【wū】，将被拍卖的房子作价交【jiāo】申请执行人【rén】或【huò】者是其他执行债权人抵【dǐ】债。申请执行人【rén】或者是其他执【zhí】行债权人拒绝接【jiē】受或者是依法不能【néng】交付其抵债的，法院应该解除查【chá】封、扣【kòu】押，并且将【jiāng】该【gāi】房屋退【tuì】还给【gěi】被执行人【rén】。

拍卖的房子可以买吗?

法院拍卖的房子可以购【gòu】买【mǎi】，依【yī】法【fǎ】执行各项规定【dìng】，符合条【tiáo】件【jiàn】的竞拍者就可以【yǐ】购买法拍房【fáng】。在自卖的程序中，原房主【zhǔ】还【hái】是房子的卖家【jiā】，但在【zài】法拍过程中，法【fǎ】拍房将属【shǔ】于银行【háng】，房【fáng】主将不参【cān】与房子的出【chū】售，但销售法拍房不是通【tōng】过【guò】银行来【lái】进【jìn】行的，而是以信托拍卖【mài】的形式在当地的法院进行的。房屋权【quán】属可【kě】能存【cún】在某种瑕疵，如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未【wèi】办理，或无法办【bàn】理);未交【jiāo】清物业费、取暖费;房屋【wū】里面带有租客等等情况，这些法院是不负【fù】责解决【jué】的，如【rú】果【guǒ】参加竞买，这【zhè】些东西要由竟买【mǎi】人自行承担和解决。