世界今日【rì】报丨广东一业主【zhǔ】买42套【tào】房欲全部打【dǎ】通，还喊来挖机进场，楼上300多户瞬【shùn】间慌了：就靠几【jǐ】个柱子支撑，已出现裂【liè】缝！官【guān】方：立即停止【zhǐ】施工！

9-22，#业主购42套房全部打通【tōng】墙体#这一【yī】话题冲上【shàng】微博热搜，引发关【guān】注。 9-22，据广东台今日【rì】关注报道，广【guǎng】东肇庆一【yī】业主在【zài】一大楼【lóu】二层购入【rù】42套房，计划将全【quán】部墙体打通后【hòu】，装修【xiū】成娱乐场所：不仅拆墙、切断柱子等等野【yě】蛮施工，更【gèng】离谱【pǔ】的【de】是【shì】，施工方还喊来了大【dà】型机械进场...

9-22，四【sì】会市住建局回应此事【shì】称，已责令【lìng】立即停止施工并限期【qī】改正，将【jiāng】其涉嫌擅【shàn】自施工的违法行【háng】为移送市城管局依【yī】法依规【guī】处置【zhì】。

据【jù】极目新闻，该栋楼一位业主【zhǔ】告【gào】诉记【jì】者，自家房子【zǐ】出现多处裂缝，承租其房屋【wū】的酒店已暂【zàn】停支【zhī】付租【zū】金。

(资料图)

房子出现裂缝（受访者提供）

业主壕购42套公寓欲全部打通楼上住宅出现裂缝，住户心慌据广东台今日关注，记【jì】者来【lái】到肇庆四【sì】会市【shì】吾悦【yuè】广场悦公馆2栋公寓，在现场看到，现在【zài】这层【céng】大【dà】楼多面墙体被打【dǎ】掉【diào】，多条【tiáo】柱子被截断，裸露出钢【gāng】筋。

据悉，涉事【shì】二层面积约1800平方【fāng】米【mǐ】，目前【qián】施工队拆【chāi】除的面【miàn】积接近三分之一。

有业主告诉记者，为了方便二楼的装修建筑垃圾运输，施工队直接打穿了一楼的天花板。

而更令人震惊的是，为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。

业主们表示，二层业主野蛮装修后，楼上多户业主家都出现了不同程度的裂缝，裂缝最宽的地方可以伸进手指。

据【jù】极【jí】目新闻，记者【zhě】了【le】解到，二层全部42套房，被同一名业主买下【xià】，计【jì】划将全部墙体打通后，装修成娱乐场所。一位受访业主介绍【shào】，该【gāi】栋公寓销售时的价格【gé】在每平方米【mǐ】8000元以上，保守估计，2栋【dòng】2层【céng】这位业主【zhǔ】42套房【fáng】的总价值超过1400万元。

悦公馆一【yī】家酒店工【gōng】作人员【yuán】介绍，2栋是【shì】一栋【dòng】公寓楼【lóu】，2019年建设，2021年8月交楼。从2楼开【kāi】始施工以来【lái】，楼上【shàng】的住户和【hé】酒店房客都担心房子的安全，有人已经撤离现场。“机械施工【gōng】的时候，感觉整栋【dòng】楼都【dōu】在抖动，我【wǒ】们现【xiàn】在不敢接【jiē】待客【kè】人【rén】了！只有在【zài】等到相关部门的通知后才敢继续【xù】经营。”这名【míng】酒店工作人员表示。

一名业主称：“这是11层的大楼，上面还住着300多户，他【tā】们还要继【jì】续【xù】进行施工，等他把这整个拆【chāi】完以后，这里一堵墙【qiáng】都没有，就靠几根柱子去支撑整个大楼，万一这个楼塌了，我们人怎么办？”

新城悦物业服务公司四会【huì】分公司物业经理【lǐ】告诉记者：“（有人【rén】）来物业中心【xīn】沟通过，意【yì】思是【shì】要打【dǎ】通（所有墙【qiáng】体），当时我们是【shì】不知道（他【tā】们）用【yòng】机械上去（拆墙），当时和我说【shuō】是用人工拆除。”

对于起【qǐ】重机吊【diào】挖掘机【jī】到二楼施工【gōng】的情况，物业经理表示，这【zhè】个确实是疏忽管理，没【méi】有见到。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

但【dàn】记者在二【èr】楼电梯口看到了二层的装修方案，5月23、25和29号这三天的【de】装修时间，物业部门还有【yǒu】巡查【chá】记录【lù】。

面【miàn】对【duì】记者【zhě】的【de】质疑，物管说，当初【chū】曾【céng】要求二楼业主提供“申请施工许【xǔ】可【kě】证”，但到现在为【wéi】止该业主还在走流程。

据【jù】广东台今日关注报道，到【dào】目前为止，该工程还没有办理任何施【shī】工【gōng】手续，四【sì】会【huì】市住建局【jú】已下发违章装修整改告知单，责令其停工【gōng】整改【gǎi】。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

9-22下午，住【zhù】建局组织了【le】建筑【zhù】专家对【duì】楼宇的损害情况进【jìn】行勘察，下一步也会【huì】委托第三【sān】方机构对楼宇安【ān】全性进【jìn】行鉴定。

此事引发网友热议

有网友表示：

没有公德心

也有网友认为：

打通墙体没问题

但得注意哪些不能动

还有网友建议：

把整栋楼都卖给他

广东四会通报：责令停止施工

据“四会发布【bù】”微信【xìn】公众号9-22下【xià】午消息，广东四会市【shì】住房和城乡建设局6日发布《关【guān】于四会市吾悦广场悦公馆2栋【dòng】公寓楼2层违规施【shī】工问题的情况说【shuō】明》称，针对群众【zhòng】反映四【sì】会市吾【wú】悦广场悦公馆2栋公寓楼2层违【wéi】规施工的问【wèn】题，9-22接报后【hòu】，四【sì】会【huì】市住建局高度重视，立即组织【zhī】相【xiàng】关【guān】质量技术监【jiān】督人【rén】员到现【xiàn】场核【hé】查。

经核查，四会市东城街道玉城居委会【huì】商业大【dà】道125号悦公馆2栋公寓【yù】楼2层整层201号【hào】至【zhì】242号共【gòng】42套公【gōng】寓房【fáng】，建筑面积1842.64平【píng】方米，为同一【yī】业主姚某所有。姚【yáo】某在【zài】未取【qǔ】得施工【gōng】许【xǔ】可证【zhèng】的情况下擅自动用大型【xíng】机械拆除间隔墙体，初步统【tǒng】计已违规施工约700平【píng】方米。四会市住建局立即对【duì】姚某发出【chū】《责令【lìng】改正违法【fǎ】行为【wéi】通知书》，责令其立【lì】即停止施工并限【xiàn】期改【gǎi】正。

9-22，经业主【zhǔ】同意，四会市【shì】住建局组织广东省建筑科学【xué】研究院结构部专家【jiā】和深圳市【shì】同济人建筑【zhù】设计有【yǒu】限【xiàn】公司(吾悦【yuè】广场悦【yuè】公馆2栋公寓【yù】楼原设【shè】计单位)专家到现场进行查勘【kān】。初步复核判【pàn】断该【gāi】建筑物暂不存在结构【gòu】安全问题，并【bìng】根【gēn】据查勘结果现【xiàn】场回答了业主提出的【de】疑问【wèn】。

9-22，深【shēn】圳市同济人建筑【zhù】设计有限公【gōng】司出具《四会吾悦广场2栋公寓楼2层业主拆除部分【fèn】隔墙【qiáng】影【yǐng】响的初步评估》，显示2层拆除部【bù】分隔墙后暂未影【yǐng】响主体结【jié】构安【ān】全，并建议由专【zhuān】门的【de】检测【cè】机构【gòu】进行全面的检测和【hé】评估。四会市住【zhù】建局【jú】已及时将有关评估情况向业主公示公告，同时【shí】将姚某涉嫌【xián】擅自施【shī】工【gōng】的违法行为移送至【zhì】四会市城【chéng】管局依法依规处置【zhì】。

下【xià】一步，四会【huì】市住建局将尽快组【zǔ】织广【guǎng】东省【shěng】建筑科学研究院专家对吾悦广场悦公馆2栋公【gōng】寓楼进行全面检测【cè】评【píng】估，对有【yǒu】出现裂缝的【de】公【gōng】寓逐一排【pái】查，并根【gēn】据检测评估结【jié】果【guǒ】依法依规【guī】处置，切实维护人【rén】民群众生命财产【chǎn】安全。

中消协等多部门对“野蛮装修”发声

事实上，上述事件并非孤例，近期，哈尔滨【bīn】某楼盘【pán】租户私【sī】拆承【chéng】重【chóng】墙【qiáng】，也造成200多【duō】户业主住宅受损的问题。

业主【zhǔ】装修虽然【rán】事小，但“同【tóng】住一个【gè】屋檐下”，这样的“野蛮【mán】装修”给其他居民带来的安全隐患不容【róng】忽视。

针对业主“野蛮装修”乱象，9-22，中国消费者协会联合中国建筑装饰协会发声。

装修中擅动承重【chóng】墙【qiáng】，导致楼房整体【tǐ】结构改变，造成人身、财产安全等问题在【zài】过去数年【nián】并不【bú】鲜见。究其原【yuán】因，既有装修公司等【děng】经【jīng】营者违规涉【shè】险操作，也有消费者自身【shēn】安全意识、维【wéi】权认知不足，还有物业【yè】服务与监管缺【quē】位失察等【děng】。

为了满足消【xiāo】费者住房消费需求，推动装修市场规范有序【xù】发【fā】展【zhǎn】，中国消费者协会和中国建筑【zhù】装【zhuāng】饰协会【huì】联合开展“反对【duì】‘野蛮装修’提【tí】振消费【fèi】信心”专项【xiàng】监【jiān】督【dū】公益行动。

本【běn】次行【háng】动计划于2023年6月启动至9-22结束【shù】。行【háng】动期间【jiān】，中国消费者协会和中国建筑装饰【shì】协【xié】会将【jiāng】针对【duì】装【zhuāng】修中涉及擅【shàn】改承重墙，改变楼房结【jié】构等方式引发的【de】过度施工甚至造【zào】成安全隐患的现象，帮助消费【fèi】者研判并提供信息咨询服务【wù】。消【xiāo】费者可以将自家【jiā】的装修设计图、房【fáng】屋【wū】内部实景图【tú】，或者原有的房屋设计原始图、结【jié】构图、装修【xiū】设【shè】计施工【gōng】图【tú】、现场【chǎng】的【de】图片等【děng】发【fā】到本【běn】次专项监督行动的指定邮箱（zhongguo315@163.com），由专家【jiā】进行查验评估。鉴于整体【tǐ】工作安【ān】排【pái】，本项公益行动咨询名额暂定为【wéi】1万【wàn】名消费者。

此【cǐ】项行动得【dé】到【dào】中国消【xiāo】费者协会专业维权志愿者【zhě】许国忠团队和中【zhōng】国建筑装【zhuāng】饰协会住宅【zhái】装饰装【zhuāng】修和部品产业分会的【de】技术支持，专业【yè】维权志【zhì】愿者将针【zhēn】对消费者发送的信【xìn】息进行房屋装修安全程度评估【gū】，并以邮件形式进行反馈（注：反馈为专家建【jiàn】议，非【fēi】官【guān】方【fāng】鉴定【dìng】结论）。中国消【xiāo】费者协会和中国建筑【zhù】装饰【shì】协会对于可能存在安全隐【yǐn】患的装【zhuāng】修方案，将及时提醒消费者进行修正或止损，必要时支持消【xiāo】费【fèi】者进行维权，共【gòng】同守【shǒu】护消费安全【quán】，提振【zhèn】消费【fèi】信心。本次行【háng】动也是中国消【xiāo】费【fèi】者协会发挥消费维权志愿者作用，提升“慧眼计划”服务【wù】消费者能力的具【jù】体【tǐ】体【tǐ】现【xiàn】。

除了中消协，据【jù】中国新闻网，多【duō】地住建部门近期也相继发布紧急通知强【qiáng】调，业主不【bú】得擅自变动建筑主体和承【chéng】重结构，带来【lái】负【fù】面影响的或面临行政【zhèng】处罚【fá】、民【mín】事赔偿乃【nǎi】至刑事【shì】惩罚。

北京市住建委5月【yuè】底发文称，全市房屋建筑严【yán】禁【jìn】发生擅自变动建筑主体和承重【chóng】结构行为【wéi】，具体禁止【zhǐ】行为如【rú】下：

(一)改变房屋【wū】的基【jī】础、承重【chóng】墙体、梁柱【zhù】、楼盖、屋顶【dǐng】等房屋原始设计承【chéng】重构件；

(二)扩大承重墙上原有的门窗尺寸；

(三)拆除连接房屋与阳台的墙体等行为；

通知还【hái】指出，任【rèn】何单位和个人发现有【yǒu】违法变动建筑主【zhǔ】体或承重结构【gòu】违法行为的，均可【kě】向房【fáng】屋管理单位投诉或者向区住房城乡建【jiàn】设(房【fáng】屋管理)部门投诉、举报。装【zhuāng】修人因擅【shàn】自【zì】变动【dòng】建筑主体【tǐ】和承重结构造【zào】成重大安全隐患危及公共安全【quán】，涉嫌构成【chéng】犯罪的，移送【sòng】公安机关依法【fǎ】处理。

同月，广州市住建部门也发文称，装饰【shì】装【zhuāng】修房屋应符合相关规【guī】定，不得擅自变动建筑主体和承重结构、增【zēng】加楼【lóu】面荷载或者非法改建【jiàn】房屋等。具【jù】体地，未经【jīng】批【pī】准，不【bú】得有下列【liè】行为：

(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；

(二【èr】)将没有防水【shuǐ】要求的房【fáng】间或【huò】者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间【jiān】改在【zài】下层【céng】住户的卧室【shì】、起居室、客【kè】厅、书房和【hé】厨【chú】房的上方；

(三【sān】)扩【kuò】大承重【chóng】墙上原【yuán】有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝【níng】土墙体；

(四)搭建建筑物、构筑物；

(五)在非承重外墙上开门、窗；

此外，南宁市住建部门5月【yuè】也【yě】发布《关于加【jiā】强【qiáng】全市既【jì】有房屋室内装【zhuāng】饰装修管理工作的紧急【jí】通知【zhī】》，要求压紧压实房屋所有权人、管【guǎn】理人和实【shí】际【jì】使用人【rén】的房【fáng】屋使用安全责任。房屋所有权人行使权利不得危及【jí】建筑物的安全，不得【dé】损【sǔn】害其他【tā】业主的【de】合【hé】法【fǎ】权益。有【yǒu】关责任人的行为【wéi】给其他业主和物业使用人造成损害的，依法承担【dān】赔偿责任；危害公共安全构成犯罪【zuì】的【de】，依【yī】法追究刑事【shì】责任。

编辑|程鹏杜恒峰 杜波

校对|段炼

封面图片来源：截图

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