二手房贷款年限是多少？二手房贷款年限与房龄怎么计算？

二手房贷款年限是多少?

二手【shǒu】房贷【dài】款的年限一般是不【bú】超过二十年。借【jiè】贷双方应当在借款合同中依法【fǎ】约【yuē】定贷款的年限，但【dàn】是借款【kuǎn】人无力还款【kuǎn】的，也【yě】可以在还款期限届满前，依法向贷款人申请延【yán】长还款期【qī】限。

《民【mín】法典【diǎn】》第六百七十【shí】六条，借【jiè】款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或【huò】者国家有关规定支付逾期利息。

第【dì】六百七十八条，借款人可以在还款期【qī】限届满前向贷款人【rén】申请展期;贷【dài】款人【rén】同意的，可以展期。

二手房贷款年限与房龄怎么计算?

1、以房龄计算，贷款年限=50-房龄;

2、以申请人年龄计【jì】算，贷款年限【xiàn】=65-申请人年【nián】龄，有的银行贷款年限=70-申【shēn】请人年龄;

3、按【àn】照规定【dìng】计算【suàn】，二【èr】手房贷款的最【zuì】长年限为30年，并且上面两种方法计【jì】算的年限最【zuì】后取最小值为贷【dài】款年【nián】限。