首套房的契税什么时【shí】候能退?完税后办理退房的【de】情况有两【liǎng】种:第一种情况:已签订房地产买【mǎi】卖合同,但未办【bàn】理房地产权属【shǔ】登【dēng】记原则上给予【yǔ】办理退税【shuì】,