首套【tào】房的【de】契税什么时候能退?完税后办理退房的情况有两【liǎng】种:第【dì】一种情况:已签订房地产【chǎn】买【mǎi】卖合同,但未办理房地产权【quán】属登记原【yuán】则【zé】上给予办【bàn】理退【tuì】税,