首套房【fáng】的契税什么【me】时候能退?完税后办理【lǐ】退房【fáng】的情况有两种:第一种情况:已签【qiān】订房地产买卖合【hé】同,但【dàn】未【wèi】办理房地产权属登记原则上给【gěi】予办【bàn】理退【tuì】税,