等额本息是先还利息还是先还本金？等额本息是不是越还越少？

等额本息是先还利息还是先还本金?

等额【é】本息不是先还【hái】利息也【yě】不是先还本金，而是本金【jīn】和利息都要还。等额本息还款法是在整个还【hái】款期限【xiàn】内，每月偿【cháng】还同【tóng】等【děng】数额【é】的贷款(包【bāo】括本金【jīn】和利息)，所以其实每个月都要还本金和【hé】利息。

只是因为等额本息每【měi】月的还款额=[贷【dài】款本金×月利率【lǜ】×(1+月【yuè】利率【lǜ】)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，所以其在还款前期【qī】利息占【zhàn】比会比【bǐ】较大【dà】，而本【běn】金占比【bǐ】比较小;到了【le】还款后期，就是本金占比【bǐ】更大，利息占【zhàn】比就少了【le】。

因此，也【yě】就会有客户认为等额本【běn】息这一还款法实际【jì】上先还【hái】的【de】利息更多，随着逐【zhú】渐还款，还的本金才多起来【lái】，也就可【kě】以算【suàn】是先【xiān】还利息再【zài】还本金。

也正是因为【wéi】如【rú】此【cǐ】，客户【hù】如果要进行提前还款，那最【zuì】好不要等到还款后期再申请【qǐng】。因为到了还款后期，每月还款额【é】本【běn】金占比更大，就算客户提前【qián】还款，也【yě】减免【miǎn】不【bú】了多少利息了。

等额本息是不是越还越少?

房【fáng】贷等【děng】额本息不是越还越少，这【zhè】种还贷方式的每月还款【kuǎn】额是固定不【bú】变的。而房贷越还越少【shǎo】的还【hái】款方法叫等【děng】额本金还款【kuǎn】，因为这种还【hái】款方法是【shì】将【jiāng】贷款本金平均分配到每月的月供中，然后每月的【de】还款利息递减，所以就出【chū】现了房【fáng】贷越还越【yuè】少【shǎo】的情【qíng】况。