首套房契税退税需要准备什么证件？契税退税办理流程是什么？

首套房契税退税需要准备什么证件?

1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;

2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);

3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;

4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;

5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;

7、房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件;

8、土地证房产证房屋买【mǎi】卖协议原【yuán】件【jiàn】6份【fèn】以及双方身份证原【yuán】件及复印件备注：复印件4份;

9、经【jīng】审核【hé】批【pī】准【zhǔn】后，退房人退税时需【xū】要带身份证、领取退契【qì】税【shuì】的收据(本人盖手印)取款。

契税退税办理流程是什么?

1.接受和审查。征收机关承认复制材料【liào】齐全后，应当【dāng】场受【shòu】理退税【shuì】请求，并审核纳税人填【tián】写【xiě】的【de】表格是否符合要求【qiú】。

2.同意。经核实【shí】，经办人【rén】对情【qíng】况事实形成退税意见，报分担主任、主任、分担主任批准【zhǔn】，并【bìng】出具【jù】退【tuì】税凭证。共同【tóng】，退【tuì】税【shuì】手续应在转让国库后10个工【gōng】作日内完成。不符合退【tuì】税条件的【de】，征收机关应当及时作【zuò】出明确答复和解释。

3.纳税人持【chí】同意的契税【shuì】退税(款【kuǎn】)请【qǐng】求审核并出具完税证【zhèng】明后，应当出具【jù】退税【shuì】凭证，办理退税手续【xù】。

4.归档【dàng】。经办人装订退【tuì】税凭证(第五【wǔ】联【lián】)、《契税退【tuì】税(款)请求【qiú】审核【hé】表》(第一联)等退税资料，每六个月【yuè】交档案管【guǎn】理人员备案。