西安20.9亿元挂牌2宗地 合计面积约149亩、9-21出让

观点【diǎn】网讯：9-21消【xiāo】息，西安近期挂牌2宗地，挂【guà】牌时间均为2023年5月11日9时至5月24日16时整【zhěng】，总起价20.9亿元，总面积148.878亩【mǔ】。

观点新【xīn】媒体了【le】解到，第1宗【zōng】地为高新区丝路科学城59.798亩地，宗【zōng】地地籍编【biān】号为【wéi】GX3-9-21-2，位于高【gāo】新【xīn】区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东，净用地面积39865.1平方【fāng】米（折合【hé】59.798亩），用途为住【zhù】宅，容积【jī】率不大于2.4，建【jiàn】筑密度【dù】不【bú】大于20%，绿地【dì】率【lǜ】不小于35%。

(资料图片)

地上建筑【zhù】面积不大【dà】于95760平方米，其中住宅建【jiàn】筑面【miàn】积不大于90002平方【fāng】米，配套设施建筑面积不小于5758平【píng】方【fāng】米（含【hán】公办预留幼儿园【yuán】5058平方米）；地下建筑面【miàn】积不小于40425平方【fāng】米。土地【dì】使用年【nián】期为【wéi】70年。

参【cān】拍【pāi】需要缴纳竞买保证金，为人民币【bì】2.1亿元；本次【cì】国有建设用【yòng】地使用权公开出让设定最高限【xiàn】价，宗地挂【guà】牌起始价为人民币10.2亿元；增【zēng】价【jià】幅度为人【rén】民币1000万元；最高限【xiàn】价为人民币11.7亿元【yuán】。

当最终报价【jià】未达到【dào】最【zuì】高【gāo】限价时，按照【zhào】价高【gāo】者得的原则【zé】确定竞得人；当报价超【chāo】过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础【chǔ】，转为公开摇【yáo】号方【fāng】式确定竞得人【rén】，所有接受上限价格的竞买人均可参【cān】加【jiā】摇号，竞得价【jià】为【wéi】上【shàng】限价格【gé】。宗地转【zhuǎn】现场摇号【hào】（若需要）开始时间为9-21上午【wǔ】10时，具体时【shí】间以西【xī】安市公【gōng】共资源【yuán】交易中心现场安排为准。各【gè】竞买【mǎi】单位参加摇号人员不得超【chāo】过【guò】2人。

宗地竞得【dé】人须按【àn】照《西安市居住区公建配套设施建【jiàn】设管【guǎn】理实施【shī】细则》要【yào】求，将宗【zōng】地内配【pèi】套的【de】幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后【hòu】无偿【cháng】移交高新区管委会相关部门【mén】。宗地【dì】按照《关于印发装配式建筑【zhù】范例城市【shì】建【jiàn】设工作方案【àn】的通【tōng】知》（市政办函【hán】〔2021〕95号）要求采【cǎi】用装【zhuāng】配式技术建设。

另1宗挂牌出让【ràng】的为【wéi】西安航天【tiān】基地89亩商【shāng】住用【yòng】地，宗地地籍编号【hào】为【wéi】HT01-9-21-1，位于航【háng】天基地航飞路与神舟大道十字西南角，净用地面积59386.5平方米（折【shé】合89.08亩【mǔ】）。用【yòng】途为住宅【zhái】、商服，容积率不大于2.0，建筑【zhù】密度不大于25%，绿地【dì】率不小于35%。

地上建筑面积不大【dà】于118772平方【fāng】米，其中住宅【zhái】建筑【zhù】面积不【bú】大于111646平【píng】方米，配【pèi】套【tào】设施面【miàn】积不小于4835平方米（含公办【bàn】预留幼儿园【yuán】建筑面积2200平方米，老年人【rén】日间照料中心约350平方米），商业设施面积不大于2291平【píng】方【fāng】米【mǐ】；地下建【jiàn】筑面积不小于【yú】49330平方米（最终以审批【pī】为准【zhǔn】）。按照建筑面积【jī】分【fèn】摊，其中住宅用地58240.99平方米（折合87.362亩），商服【fú】用地1145.51平方米（折合1.718亩），设为共用【yòng】宗，土地【dì】使用【yòng】年限为住宅70年，商服40年【nián】。

参拍【pāi】需要缴纳【nà】竞买保【bǎo】证金，为人民币【bì】2.2亿【yì】元【yuán】；宗地挂牌出【chū】让起始价为人民币10.7亿【yì】元；增价幅度为人民币【bì】1000万元；最【zuì】高限价为人民【mín】币12.305亿元。

该宗地设【shè】定最高限价【jià】，当最【zuì】终报价未达到【dào】最【zuì】高限价【jià】时，按照价高者得的原则确定【dìng】竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高【gāo】限价为基础，转为公开摇号方式【shì】确【què】定竞得人【rén】，所有【yǒu】接受上限价【jià】格的竞买人均可参加摇号，竞【jìng】得价【jià】为上限价格。宗地转现场摇【yáo】号（若需【xū】要【yào】）开始时【shí】间为9-21上【shàng】午10时30分【fèn】，具体时间以西安【ān】市【shì】公共资源交易【yì】中心现场安排【pái】为【wéi】准。各竞买单位参【cān】加摇号人员不【bú】得超【chāo】过2人。

宗地竞得【dé】人须按照《西安市居【jū】住区公建【jiàn】配套设【shè】施建设管理实【shí】施【shī】细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配套【tào】的公【gōng】办幼【yòu】儿园、社【shè】区服【fú】务、养老【lǎo】等公建配套【tào】设施建【jiàn】成后无偿移交航天基地【dì】管委会相关【guān】部门，由航天基地住建局监管【guǎn】落实等。