焦点热文：居理【lǐ】买房暴雷！前员【yuán】工称“欠薪【xīn】千万元，丈母【mǔ】娘顶替【tì】法人”

华夏时报记者 董红艳 李贝贝 北京报道

迪丽热巴被官宣为居理买房代言人。 图片来源于王鹏微博

相比官宣影视顶流迪丽热巴为【wéi】代言人，以及在融资市场上的【de】风光无限，居【jū】理买房的雷“爆”得【dé】有些【xiē】悄无声息【xī】。近日【rì】，随着前员【yuán】工的讨薪动【dòng】作，居理买房【fáng】再次进入【rù】公众【zhòng】视野。

【资料图】

“居理买房光北京【jīng】总部员工的欠薪【xīn】已经接【jiē】近1000万元了【le】。”居理【lǐ】买房前员工吴鸣（化名【míng】）向【xiàng】记【jì】者感叹道【dào】：“我最近刚拿到我【wǒ】的劳动仲裁判定书，但目前只能是【shì】一【yī】纸空文，没【méi】钱可以执行。”

记者注意到，房产中介【jiè】行业正在【zài】上演“你方【fāng】唱罢我登场”的【de】局面，在不断有中介平台【tái】“暴【bào】雷【léi】”的情况【kuàng】下，也不断有新的平台以及门店加入【rù】进来【lái】。

创始人退出

居理买房已经全线停摆【bǎi】，似乎已经【jīng】从人【rén】间【jiān】蒸【zhēng】发了。记【jì】者浏览相关界面发现，目前居理买房APP已经【jīng】不能登陆，各大社交平台【tái】的动态也在2021年下半【bàn】年停止了更新。招聘网【wǎng】站上，居理买房的相关账号【hào】已经有超过【guò】半年的时间没【méi】有活【huó】跃过。

为进一步求证居【jū】理买房的现状，近日【rì】，《华【huá】夏时报》记者到访【fǎng】了居理买【mǎi】房【fáng】办公【gōng】地【dì】址北京朝阳【yáng】区优士阁大厦2层，但是在【zài】整个办公楼区域【yù】并【bìng】未【wèi】寻觅到任【rèn】何【hé】关于居理买房的【de】信【xìn】息。大厦管理人员向记者表示，目前并【bìng】没有叫“居理买房”的商家在这栋【dòng】楼办公【gōng】，甚至也未曾对“居【jū】理【lǐ】买房【fáng】”有所耳闻。随后记【jì】者拨打该【gāi】公司的办公电话，也没能【néng】够成功接通【tōng】。

据悉，居【jū】理买【mǎi】房隶属于北京【jīng】高【gāo】因科【kē】技有限公司，而据天眼查数据显示，该公司涉及多条劳【láo】动争议、居【jū】间合【hé】同纠【jiū】纷【fēn】，截至目前北京高因科技有限公司【sī】已经多次【cì】被最高人【rén】民法院公【gōng】示为失信公司。

“目前，公司实体【tǐ】已经不在了。早在2021年公司就给员工放长假了【le】。到2022年2月份【fèn】的时候，公司正式宣布解散了。”吴鸣恼【nǎo】火地告【gào】诉记者：“居理买房【fáng】最【zuì】后一次【cì】公司【sī】大会上【shàng】，CEO王鹏还表【biǎo】示，就算是【shì】打工、卖【mài】掉【diào】房子也会把欠大家的钱还上。现在，仲裁【cái】判定书是【shì】拿到了【le】，但是根【gēn】本【běn】就没法执行。”

吴鸣【míng】向记【jì】者提到【dào】，“2020年居【jū】理【lǐ】买房已经出现了资金【jīn】紧张的情况，员工【gōng】的工资还缓发了【le】几【jǐ】个月。2021年，历经【jīng】多次裁员后，居理买房的资金【jīn】问题【tí】仍然无法解决，到年【nián】底【dǐ】已经【jīng】达到全员欠薪状态。目前，北京总部员【yuán】工被欠的薪资总金额已【yǐ】经达到近1000万元。”

值得注意【yì】的是，在正【zhèng】式宣布解散之前，员【yuán】工工【gōng】资【zī】已经发不出来的情【qíng】况下，9-21，北京高【gāo】因科技【jì】有【yǒu】限公司的法人由王鹏变更为徐小珍，王鹏退出。而【ér】吴鸣对记【jì】者【zhě】说，“徐小珍【zhēn】是王鹏的丈母娘【niáng】。”

对于徐【xú】小珍和王鹏【péng】的关【guān】系，记者在公开渠道未找【zhǎo】到可考的证【zhèng】据【jù】。但【dàn】记者在某【mǒu】社交平台搜索发现，有关居理买房裁员【yuán】、欠薪的【de】讨论不胜枚举【jǔ】，有网友甚至直呼居理买房为“骗子公司【sī】”。

钱都去哪了？

此前，居理【lǐ】买房可是融资【zī】市【shì】场的佼【jiǎo】佼者，即便是在宣布【bù】解散【sàn】前几个月，还拿【ná】到了【le】数【shù】亿元的融资。9-21，居理买房还【hái】公开【kāi】宣布完【wán】成了腾讯、海松资本【běn】领投的4亿元人民币C+轮融资。

居【jū】理买房的钱都【dōu】去哪了？公开报道显示，截至2021年5月【yuè】底【dǐ】，居理买【mǎi】房的员工名校毕业生占比42%，本【běn】科生占比达【dá】到100%。“高素质人【rén】才的【de】要求【qiú】，可能【néng】要让居理买房比中介同行【háng】多【duō】支付20%—30%的薪资。”吴鸣向记者推测道【dào】。

同时，记【jì】者注意到，一直以来，居【jū】理买房在广告【gào】上的投入都很“大【dà】手笔【bǐ】”，2019年更是【shì】邀请了【le】顶流影视明星迪丽【lì】热巴担纲代言【yán】人，并陆续在北京、杭州等区域【yù】投放地【dì】铁广【guǎng】告。有网友在社交平台【tái】上【shàng】推【tuī】测，居理买房宣传方【fāng】面的费用应【yīng】该是一笔不小的支出【chū】。

对于居理买房的陨【yǔn】落，一【yī】位房地产业内人士向《华夏时报》记者表示，2019年以后居理买房的【de】扩【kuò】张速度很快。前【qián】几年，房地产状况【kuàng】还不错【cuò】，他们借了【le】市【shì】场行【háng】情的光，还能【néng】够生存。但是，现在房地产【chǎn】状【zhuàng】况【kuàng】不好，居【jū】理【lǐ】买房想要活下【xià】去就很难。

记者注意到【dào】，2021年居理【lǐ】买【mǎi】房在资【zī】金链条已经显露问题【tí】的【de】情况【kuàng】下，还【hái】在大举扩张【zhāng】。2021年底，居理买房CEO王鹏还公开【kāi】表示，居理Saas产品还在客户【hù】调研【yán】阶【jiē】段，对【duì】居理的Saas产品感兴趣的【de】企【qǐ】业【yè】不在少数。不过，吴鸣向记者透露，当时【shí】居理买房步子迈太大【dà】了，进【jìn】军【jun1】Saas领域，增加了很多产品线，但是【shì】都【dōu】没有找到客户成功落地。

易居研究院研究总监严跃进在【zài】接【jiē】受《华夏【xià】时报》记【jì】者采访时表示，现在类似的房【fáng】产交【jiāo】易平【píng】台有【yǒu】很多【duō】，这些平台一【yī】般都有【yǒu】两个功能【néng】，一个是房产信息的功【gōng】能【néng】，以及信息功能背【bèi】后的交易【yì】功【gōng】能，第二个是行业的研究的功能。这些【xiē】平台在一些行【háng】业趋势上都具有非【fēi】常好的导向意【yì】义，但是这【zhè】些平台不管怎么“创新”，都有一个相似点，就是借【jiè】用互联【lián】网【wǎng】的模式去整合一些资源，进行大【dà】肆【sì】地扩张，但是也没有做出【chū】实质的影响力【lì】。

记者注意到，近【jìn】些【xiē】年来房地产中介大【dà】有“你【nǐ】方唱【chàng】罢我登场”的局面【miàn】，既有爱屋【wū】吉【jí】屋大肆扩张后【hòu】留【liú】下“黑【hēi】中介”的名声黯然离场【chǎng】，又有居理买房的【de】闷声暴雷陨落，还有大房【fáng】鸭、反手猴、八戒等宣称不收中介【jiè】费的【de】平【píng】台前来搅局【jú】。

除了网络平【píng】台，房产中介的实体门【mén】店也【yě】是“沉舟侧畔千帆过【guò】”，死去一批的同时，又总【zǒng】有人候补上来。鲁梦（化名）曾在武汉开【kāi】了一家房产【chǎn】中【zhōng】介门店【diàn】，但是干了4年后选择退【tuì】出。鲁【lǔ】梦告诉《华夏时报【bào】》记者【zhě】，现【xiàn】在开房【fáng】产中介公司已经【jīng】没【méi】有什么市场了。房产中介就【jiù】是靠交【jiāo】易量来赚【zuàn】钱，但是从2018年【nián】下半年，交易行【háng】情就开始下滑了【le】，到【dào】现在房地产整体交【jiāo】易【yì】量萎缩太【tài】多了。疫情【qíng】后，我了【le】解【jiě】到的很多门店都是勉强度日或者处于亏损状态。

然而，相【xiàng】似【sì】的故事【shì】还【hái】在【zài】继【jì】续上演【yǎn】，“我现在已经【jīng】自己注册公【gōng】司单【dān】干了【le】，从一【yī】家大【dà】中介的员工变成【chéng】了合作伙【huǒ】伴【bàn】。代理天津的新房项目。”近日，前房产中介经理大陈在微信群向众人宣告自立门户。但是，不知【zhī】道他的这条路【lù】，能不能走得和王鹏、鲁梦有所不同。