要么【me】缴费、要么退出【chū】？宅基地“新标准”落地，超过百平【píng】1000元起步【bù】|环球快【kuài】资讯

宅基地之于农村，绝对要强于楼房之于城市。

只不过农村【cūn】邻里关系相对比较复【fù】杂【zá】，宅基地管理【lǐ】起来【lái】相【xiàng】对比较麻烦【fán】，所以为了更好地促进【jìn】农【nóng】村宅基【jī】地管理，在很早之前就出台了“一户一宅”的宅基地管【guǎn】理政【zhèng】策。

但其中并没有明确宅基地确切地面积标准。

(资料图片)

所以因为宅基地，所发生的扯皮、邻里纠纷等现象比比皆是。不【bú】过【guò】为【wéi】了减【jiǎn】少这种情况的发生，今年【nián】多个省【shěng】市的宅基【jī】地“新标准”已【yǐ】经落地，而对于那些超占【zhàn】、乱占宅基地的人来讲【jiǎng】，以后有【yǒu】且只有两【liǎng】个选【xuǎn】择——要么缴费、要么退出。

宅基地“新标准”落地

前段时间新闻媒体都在争相报道有关宅基地面积标准落地的消息。当然，各地【dì】的宅基地面积标【biāo】准，基本都是根据各个地区因城施策，并【bìng】不是【shì】所有标准都是【shì】相同【tóng】的【de】。

也就是说，对于超占、乱占宅基地的收费标准也是不一样的。

综合来看各个地区的差距还是蛮大的。

例【lì】如湖【hú】南省的【de】一些乡镇，在宅基地原【yuán】有面【miàn】积的基础上，为超占【zhàn】面积所制【zhì】定【dìng】标准是：超出的面积按照【zhào】百【bǎi】平米1000元的价格进行收取，当然具体【tǐ】还要【yào】具体情况具【jù】体考虑，各个地方并不是【shì】统一的【de】。

例如广东的收取标准就【jiù】要贵【guì】一些，部【bù】分【fèn】乡村每平米的收【shōu】费标准【zhǔn】为300元左右。

另外作为【wéi】我国【guó】人口大省的河【hé】南，部分乡村针对超占农村宅基地的【de】收费标准是每平167元【yuán】。

另外对于超占宅基地情况还进行了层次划分：50平米以内的，按【àn】照2.5元【yuán】/平方【fāng】米计【jì】取【qǔ】，50平【píng】米以上的，则按照5元/平方【fāng】米计取，但总面积不得超过300平。

之所以各地收费标【biāo】准不同，一是考虑到各地经济发【fā】展水平不同，另外则【zé】是根【gēn】据各地耕【gēng】地【dì】使【shǐ】用【yòng】以及宅基地建设情【qíng】况所制定【dìng】的。

所以在基【jī】地与耕地【dì】之间同样有着【zhe】密【mì】切关联：耕地面积必须【xū】与【yǔ】宅基地面积成正【zhèng】比。

也就是说【shuō】，耕地面积越多的【de】家庭，相【xiàng】应的宅【zhái】基地面【miàn】积就大【dà】，而【ér】过去家庭成员【yuán】多是分得更多耕地的重要标准之一。

通过两者之间所【suǒ】成比例的【de】恒定数值来界定【dìng】宅基地收【shōu】费【fèi】标准是个不【bú】错的方法，毕【bì】竟【jìng】宅【zhái】基地与农【nóng】民的农耕劳作有着莫大关联。如果【guǒ】两者所呈现出的比【bǐ】例失衡，耕地【dì】多宅基地少就会【huì】不利于农村生活劳作；而一旦宅基地【dì】多耕地【dì】少就【jiù】会有失公【gōng】平【píng】。

“新标准”落地影响如何

说实【shí】话，部分【fèn】地区提出超占宅基【jī】地的相关收【shōu】费标准是【shì】非常利【lì】好且有必要的。

在农村地区以农耕劳作为由乱占耕地的现象并不是少数。而【ér】“新标准”落地以后，凡是超过宅基地【dì】相关【guān】标【biāo】准的家庭【tíng】，就【jiù】必须支付这部分费用，如此一【yī】来就能有效减少这【zhè】类现象的发生【shēng】。

另外，随着有关农村宅基地的政策【cè】规范日【rì】趋成熟，以【yǐ】后对【duì】农村【cūn】土给规划也会起到一定的积极【jí】作用。

尤其是“新标准”落【luò】地以后，根据耕【gēng】地来对宅基【jī】地面积进【jìn】行【háng】划定，这样也会更加公平地将农【nóng】村宅基地分给农民，也能为乡【xiāng】村振【zhèn】兴【xìng】助力一【yī】把。

要么退出、要么缴费

截至目前部分省市的宅【zhái】基地“新【xīn】标准”已经【jīng】落地，估计【jì】再有一段时间就会【huì】对农村宅基地的【de】面积进行相关【guān】确认，尽【jìn】可能地对农村【cūn】土地进行结构【gòu】优化【huà】调整。而像【xiàng】那种超占宅基地【dì】的行【háng】为唯有两条路可走——要么直接退出、要【yào】么【me】正常缴费。

如【rú】果【guǒ】说【shuō】自家的宅基地面积超过当地相应的规【guī】定标准，而同时对超出【chū】部分的【de】宅基地又有固定的使用【yòng】需求。像这种情况【kuàng】只有通过缴费的方式才【cái】可【kě】以保留这【zhè】部分宅【zhái】基地。

所以宅基地“新标准”并非一【yī】刀切式的规【guī】定，相较而言【yán】还是很具人性化【huà】的。

当然，如果对超【chāo】占部分【fèn】的宅基地执意不【bú】缴费，同时还想一【yī】直占有【yǒu】，像这【zhè】种情况大概率会被收【shōu】回。

其实【shí】对于这【zhè】点【diǎn】我国【guó】早有规定，凡是未经审批或采取欺【qī】诈手段【duàn】，来骗取批准非法【fǎ】占用【yòng】土地的情况，是必须要【yào】退还这部分非法【fǎ】占用的土地，而宅基地之【zhī】上所【suǒ】建【jiàn】设的房【fáng】屋【wū】建筑将会全【quán】部被拆除，且没有【yǒu】任何补偿。

最后总结一下：

虽说此次宅基地【dì】面【miàn】积“新标准”只【zhī】是部分省市【shì】实行，但【dàn】如果成效显著，相信不久后全国就会普及开来，制定【dìng】更加完善的规范政策。所【suǒ】以在农村有【yǒu】宅基地【dì】的朋【péng】友千【qiān】万要【yào】留意，不要因为【wéi】不熟悉新规，在实行【háng】以【yǐ】后给自己制【zhì】造【zào】一些【xiē】不必要的麻烦【fán】。

对此，你怎么看呢？