多孩家庭购买改善型住房可否有贷款利率优惠？央行上海总部回应

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近日【rì】有【yǒu】市民提出【chū】，大多【duō】家庭在生育之后会面【miàn】临住房面积不足的问题，购买改善型住房【fáng】是【shì】许多多孩【hái】家【jiā】庭会【huì】考虑的一步。购房往往【wǎng】需要贷款，依据现有贷款政策，在上海【hǎi】，如名【míng】下无房但有购房贷款记【jì】录，购【gòu】买改善型住房【fáng】也被视作购【gòu】买二【èr】套房，需按照相对首套房贷【dài】利率更高的二套【tào】房贷利率来【lái】计算。

该市民表示【shì】，如鼓励生育，建议在符合多孩和【hé】一定居住改【gǎi】善的条件【jiàn】下，在贷款上给【gěi】予一定的利【lì】率优【yōu】惠【huì】，比如仍按【àn】首【shǒu】套房利率计算。否则对于二胎三胎家庭而言【yán】，在【zài】如今市场情况【kuàng】下，房【fáng】屋置换压力非常【cháng】大。

对此【cǐ】，人民银行【háng】上海总【zǒng】部【bù】回应，根据《关于进一步【bù】做好个人住房贷款【kuǎn】政策相关工作的【de】通知》(上海银发[2016]54号)、《关于促进本市房【fáng】地产【chǎn】市场平稳健康有序发展【zhǎn】进一【yī】步完善差别化住【zhù】房信贷政策的【de】通知》（沪【hù】建房管联〔2016〕1062号）的精神【shén】，上海符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷【dài】款，购买普【pǔ】通自住【zhù】房的【de】，首付款比【bǐ】例【lì】不低于【yú】50%；购买非普通【tōng】自住房的【de】，首付款【kuǎn】比例【lì】不低于【yú】70%。 1. 在【zài】本市无住房但有商业性住房【fáng】贷【dài】款记录或公【gōng】积金住房贷【dài】款记录的； 2. 在本市已【yǐ】拥有1套住【zhù】房的。 市政府相【xiàng】关部门按照因【yīn】城施【shī】策、一城一策的原则统筹研【yán】究针对特殊群【qún】体、特殊区域【yù】的房地产调控政策，人民银行根据市政府【fǔ】相关要求【qiú】，配合落实好差别【bié】化住房信贷政【zhèng】策。