政府征收房屋补偿标准是怎样的？

在生活中，很【hěn】多人都不知道政【zhèng】府征收房屋补偿标【biāo】准是怎样的？是什么意思，其实他的意思【sī】是非【fēi】常简单的，下面就【jiù】是小编搜索到的政府【fǔ】征收房屋【wū】补偿【cháng】标准是【shì】怎样的？相【xiàng】关的一些知识，我【wǒ】们一起来【lái】学习下【xià】吧！

一、政府征收房屋补偿标准是怎样的?

1、房屋如果被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。

(资料图片)

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当【dāng】制定补助和奖励办法，对被【bèi】征收【shōu】人给予补【bǔ】助和奖【jiǎng】励。

2、拆迁补偿的方式有两种，货币补偿和房屋产权置换。

如果没【méi】有住房担忧且不愿【yuàn】花几【jǐ】年时间【jiān】等待安置房【fáng】建设的人，一【yī】般会选【xuǎn】择【zé】货币补偿。其原因：

(1)货币补【bǔ】偿操作【zuò】简单【dān】，且一次【cì】性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不【bú】能及时回迁【qiān】等后续问题【tí】;

(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;

(3)避免【miǎn】因【yīn】安【ān】置用【yòng】房质量不好而使拆【chāi】迁双方产生矛盾。如果缺少住房，可以选择房屋安【ān】置【zhì】，而且可以保值【zhí】。但是建【jiàn】设周期【qī】长。各有利弊，主要看个【gè】人选【xuǎn】择【zé】。

二【èr】、拆迁【qiān】房地【dì】产的抵押权对【duì】于被执行名下的拆【chāi】迁房地产替【tì】代物是否【fǒu】享有优先受偿权?

1、拆迁【qiān】房地【dì】产的抵押【yā】权对于被【bèi】执行名【míng】下的拆【chāi】迁房地产替代物不一定享【xiǎng】有优先受偿权。

(1)产权调换【huàn】是另一种补偿【cháng】方式，拆迁【qiān】人用【yòng】自【zì】己建造或购买【mǎi】的【de】产【chǎn】权房屋【wū】与【yǔ】被拆【chāi】迁房屋进行调换产权。产权调换后，原抵押物不存在，又无可供【gòng】偿还的货币，在原【yuán】抵押财产因拆迁而灭失后【hòu】，债权人为【wéi】了担保其主债权，对拆除设有【yǒu】抵押权的房【fáng】屋实行产【chǎn】权调换的，由抵押权人和抵押人【rén】重新签订抵押【yā】协议。亦即抵押权人可以要求债务人【rén】变更【gèng】为产权调换房屋【wū】为担【dān】保物。

(2)被【bèi】拆迁人(债务人)是以产权【quán】调换的方式获得房屋拆迁补【bǔ】偿的【de】情况，由【yóu】于【yú】被【bèi】拆迁房产是两【liǎng】个【gè】不同的物，所【suǒ】以在原房产上设定的抵【dǐ】押权效力并【bìng】不能【néng】及【jí】于拆迁后补偿【cháng】的房产。因【yīn】此，债权【quán】人如要对交换所得房产也能主张优先受偿权，必须要与借款人就产权调换补偿所【suǒ】得房产为主债权重新设定【dìng】抵押权且签订新的抵【dǐ】押协议，并就产权【quán】调换房屋到抵押登记【jì】部【bù】门【mén】办理抵押【yā】物登记手续【xù】，对【duì】拆迁办【bàn】理解除抵押登记【jì】手续【xù】。

(3)抵押权人与抵押人未协商或【huò】协商后未【wèi】就解除拆迁房屋抵【dǐ】押权达成一致【zhì】意见的，房屋征收【shōu】部门对抵押人实行货币补【bǔ】偿的，应【yīng】当依照执行法院协助执行通知书【shū】将补偿款转【zhuǎn】至执【zhí】行【háng】账户【hù】或依法办理【lǐ】提【tí】存手续【xù】。

只【zhī】有在上【shàng】述情形下，抵押权人对【duì】于产【chǎn】权【quán】调换的房屋才享有优先受偿权。

2、查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁【huǐ】损的【de】，查封、扣押【yā】、冻结的效力及于【yú】该【gāi】财产【chǎn】的替代物、赔偿款。

人民法【fǎ】院应【yīng】当及时【shí】作出查封、扣【kòu】押、冻【dòng】结该【gāi】替代物、赔偿款的裁定【dìng】。拆迁补偿款是在征收单位与被执【zhí】行人达成房屋拆迁协【xié】议时，双方确定因房【fáng】屋拆除而给【gěi】予的货【huò】币补偿【cháng】金【jīn】额【é】，通常是不当场支付【fù】，而是双【shuāng】方约定某个时间点兑现，在【zài】此【cǐ】期间，拆迁补【bǔ】偿【cháng】款、替代房地产均系一种可【kě】期待权益。

三、被执【zhí】行人、具有协【xié】助执行【háng】义务的拆迁人【rén】恶意【yì】转移【yí】拆【chāi】迁补偿【cháng】款、协同毁损灭失替代物【wù】的，应如何处理?

1、被【bèi】执行人、具【jù】有【yǒu】协助执【zhí】行义务【wù】的拆迁人恶【è】意【yì】转移拆迁补偿款、协同毁损灭失【shī】替代物的【de】，执行法院有权责令其追回。

被执行【háng】人因知晓本人在法院【yuàn】有执【zhí】行案件未履【lǚ】行完毕，故意将户主【zhǔ】名【míng】称变更为案外人【rén】，同时将已冻结的所涉【shè】拆迁【qiān】款项转移【yí】其【qí】指定的案外人名【míng】下【xià】，将【jiāng】房屋拆【chāi】迁补偿款恶意进行转移，执【zhí】行法院【yuàn】有权【quán】责令责任【rèn】人限期追回【huí】财产或承担相应的【de】赔偿责任。具有协助执行义务的【de】拆迁人协同被执行【háng】人转【zhuǎn】移拆【chāi】迁【qiān】补偿款或者产权调换【huàn】的替代物的【de】，执【zhí】行法院有权责【zé】令其【qí】追回;逾期【qī】未追回的，应当裁定其承担赔偿责【zé】任。被执行人或具有协助执行义务的拆【chāi】迁人的行为【wéi】构成【chéng】妨【fáng】害执【zhí】行的，执【zhí】行法院可以【yǐ】决定罚款、拘留。情节严重【chóng】致使【shǐ】案件无法执行的，应当依法以涉嫌构成拒不执【zhí】行判决裁定罪追究其刑事责任【rèn】。

2、被【bèi】执行人或其他人擅【shàn】自处分已【yǐ】被查封、扣押【yā】、冻结财【cái】产的，人民法院有权【quán】责令责任人限期【qī】追【zhuī】回【huí】财产或承担相【xiàng】应的赔偿责任。

诉讼【sòng】参【cān】与人【rén】或【huò】者【zhě】其他人隐【yǐn】藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的【de】财产，或【huò】者已被【bèi】清【qīng】点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财【cái】产的【de】，人民法院可以根据情节轻重【chóng】予【yǔ】以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。有前款行为的单位，可以对【duì】其主【zhǔ】要【yào】负责【zé】人【rén】或者直接责任人【rén】员予以罚款、拘留;构成犯【fàn】罪的，依法追【zhuī】究刑【xíng】事责任。

政府在实施房屋拆迁行为之前，需要结合当地的实际情形，制定政府征收房屋补偿标准，且该标准【zhǔn】制定之【zhī】后，需要提交【jiāo】给相关人员审批。针对上述文章中的【de】问题【tí】，如果您还有【yǒu】不清【qīng】楚需【xū】要了解的地【dì】方，可以直【zhí】接点击【jī】下方“立即咨询”按钮和律师【shī】进【jìn】行在线沟通。